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全球滾動:政策利好疊加低基數效應 11月房地產信托成立規模環比大增

來源：中國財富網


(資料圖片僅供參考)

11月以來，支持房企融資利好政策頻出，地產信托成立規模顯著增長。

用益信托最新統計數據顯示，11月共計成立集合信托產品2417款，環比增加803款，增幅為49.75%，成立規模為1169.45億元，環比增加307.02億元，增幅為35.6%。

業內人士向記者表示，集合信托成立市場顯著回暖，主要源于10月成立基數較低和季節性因素。時近年末，為完成年度目標，信托公司往往會加大營銷力度，集合信托的成立規模從而出現明顯增長。

從資金投向來看，此前持續低迷的房地產信托，成為成立規模增長的“主力軍”之一。數據顯示，11月房地產類信托產品的成立規模為64.89億元，環比增加61.5%；基礎產業信托成立規模為169.69億元，環比增加23%；投向金融領域的產品成立規模820.61億元，環比增加26.94%；工商企業類信托成立規模108.66億元，環比增加211.77%。

用益信托研究院研究員帥國讓分析稱，11月房地產信托成立規模環比增長超六成，主要原因在于兩方面，一是10月房地產信托成立基數較低，二是支持房企融資利好政策頻出，比如11月23日，中國人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，要求保持信托等資管產品融資穩定，鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求。

不過，一位資深信托研究員坦言，由于房地產信托在內的融資類信托監管并未明顯放松，房地產融資市場優質項目也較為稀缺，目前房地產類信托絕對規模增長并不明顯，信托公司大多持觀望態度。

“此前房地產信托出現了一些風險事件，投資人對此類信托存在顧慮。與此同時，近兩年來，在嚴監管下融資類信托持續壓降，信托公司對于房地產信托業務也較為謹慎，因此雖然政策短期利好房地產信托，但是其規模能否持續增長需要觀察，目前還難言‘春日已至’?！睖弦晃恍磐袠I人士向記者透露。

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