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居家辦公上癮？“家里蹲”的美國人戒不了……

來源：英為財情

財聯社3月1日訊（編輯 瀟湘）隨著全世界逐漸從疫情中走出，歐洲和亞洲的辦公樓正變得重新熱鬧起來。然而，美國人卻突然間發現，他們開始和全世界回歸通勤浪潮的大趨勢“脫軌”了……

越來越多的美國人已經接受了遠程工作，并深陷其中“不可自拔”。相比于全球其他地區辦公樓的燈火通明，哪怕是在象征美國財富和金融中心的曼哈頓，辦公場所也顯得有些冷清。

根據全球前五大房地產咨詢機構之一的仲量聯行(JLL)的數據顯示，美國辦公室的占用率目前僅為疫情前水平的40%至60%。該公司在全球管理著46億平方英尺的房地產。


(資料圖)

作為對比，歐洲和中東地區的辦公室占用率目前為疫情前水平的70%至90%，遠東地區的這一數字更是達到了80%-110%不等。這意味著在東亞的一些城市，目前來到辦公室上班的人數比疫情前還多。

仲量聯行表示，在許多美國以外的大城市，75%以上的員工都已經重返了工作崗位。而在仲量聯行追蹤的美國主要城市中，還沒有哪個城市能夠實現如此高的返崗率。

“美國正首當其沖，”仲量聯行未來城市研究主管Phil Ryan表示。

共享辦公巨頭WeWork的數據，也能反映出相似的情況。截至2022年第四季度，WeWork在紐約僅有72%的辦公桌已被租用，而在巴黎、倫敦和新加坡，這一比例分別為80%、81%和82%。

“家里蹲”的美國人正阻礙大都市復蘇？

美國人通勤上班比例的低下，顯然已經給美國經濟，尤其是頂級大都市在疫情后的復蘇，帶來了不小的挑戰……

有分析人士就指出，這種辦公習慣的差異，對大都市地區從疫情經濟沖擊中復蘇的速度形成了直接沖擊。在紐約和舊金山等美國城市，空置的寫字樓和“失蹤”的上班族在很大程度上破壞了經濟復蘇，當地的餐館、商店和其他依賴上班族為主要客戶的企業，也都受到了明顯影響。

根據新學院大學附屬紐約城市研究中心的一份報告，從2020年初到2022年第三季度，紐約市的失業人數增加了8.35萬人，該市的失業率遠遠高于全美平均水平。

許多失業者之前大多在曼哈頓等地區從事零售、住宿和食品服務等服務行業。由于對上班族的依賴，曼哈頓受到的打擊尤其嚴重，美國其他中央商務區也在苦苦掙扎。

寫字樓價值的下跌甚至已開始威脅到一些依賴房產稅的城市的預算。較低的公交客流量也給公共交通的收支平衡造成了壓力。

為何美國人沉迷居家辦公不可自拔？

職場咨詢師表示，更好的居住條件、更長的通勤時間和更緊張的勞動力市場，或許有助于解釋：為什么如今美國人在辦公室的時間比歐洲人和亞洲人更少。

生活環境顯然是造成工作習慣差異的原因之一。美國人更有可能住在寬敞的郊區房屋里。這樣就更容易在家里搭建一個遠離干擾的辦公室。

作為對比的是，人均居住面積較小的東京或香港居民，顯然可能就會不太適應居家辦公，尤其是在一家多口擠在一間小房子里的情況下。

而郊區與市中心的距離，也意味著許多美國人通勤時間更長，這是更多員工要求和更多公司同意居家辦公的另一個原因。據出行服務公司Moovit Inc.的數據，雖然許多歐洲城市的平均通勤時間也很長，但相比紐約和芝加哥仍是小巫見大巫。

美國人遠離辦公室的另一個解釋是其依然火熱的勞動力市場。美國3.4%的失業率僅是歐盟6.1%失業率的一半多一點。仲量聯行的Ryan表示，雖然歐洲也面臨勞動力短缺，但美國企業受到的打擊尤其嚴重。

這迫使許多公司不得不在更遠的地區尋找合適的員工，并開始進行遠程招聘。在美國一些大城市，科技公司的就業比例特別高，它們一直也對遠程居家辦公持更寬容的態度。

不少職場顧問已預計，疫情后美國和世界其他地區之間的辦公室使用率差異，很可能將持續存在。

事實上，這本身就很可能形成一個負面循環。商業咨詢公司麥肯錫的全球副董事合伙人Phil Kirschner表示，“坐在大而空的辦公室里的美國人會感到沮喪，工作時不再那么有活力，這讓他們也更有可能申請呆在家里。”

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